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Salon de l'Immobilier Neuf à Caen : prochaine édition en octobre 2017

Salon de l'Immobilier Neuf de Caen
Octobre 2017
Esplanade Stade M. D'Ornano

Actualités du salon

LES ACTUALITÉS DU SALON IMMOBILIER NEUF DE CAEN


LES HORAIRES D’OUVERTURE

  • Vendredi 7 octobre : 10h à 19h

  • Samedi 8 octobre : 10h à 19h

  • Dimanche 9 octobre : 10h à 18h

Salon Immobilier Neuf Rouen

FOCUS SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER NEUF SUR LA REGION DE CAEN


LE MARCHE DU NEUF AU 2ème TRIMESTRE 2016*

Les ventes continuent de progresser et atteignent le niveau de ventes le plus élevé depuis 2009 : 326 ventes nettes enregistrées au 2ème trimestre 2016 contre 204 au 2ème trimestre 2015 soit une forte augmentation de +60%.
La proportion entre ventes à occupants et investisseurs reste largement dominée par l’investissement qui se maintient depuis plusieurs trimestres au fort niveau de 70% et même de 76 % pour l’agglomération de Caen la Mer.

Le classement en zone B1 conserve à Caen son impact positif.

L’offre commerciale représente 951 lots soit environ une année de commercialisation et une offre de logements livrés invendus en constante diminution (autour de 3,5 % de l’offre globale), facteur positif pour la profession.

Quant aux prix de vente, ils se stabilisent en moyenne à 3 100€ TTC/m² parking inclus.

*Source : Observatoire du logement neuf en Normandie

 

RENCONTRE AVEC LAURENT POTIER, Trésorier de la Fédération des Promoteurs Immobilier de Normandie

« Après le bon démarrage de l’année 2016 sur le marché de l’immobilier neuf en Normandie, la tendance se poursuit, le dispositif PINEL (investissement locatif) et le Prêt à Taux Zéro (premier achat immobilier), remportant un franc succès auprès des acquéreurs. Le classement attractif de la ville de Caen et sa première couronne en zone B1 porte ses fruits. De plus, la tendance se poursuit avec une grande progression des mises en commercialisation de nouveaux logements et des prix en légère baisse (3 000€/m² parking inclus, en moyenne sur l’agglomération de Caen), une aubaine pour les visiteurs du salon de l’immobilier neuf qui profiteront d’une palette d’appartements neufs sans précédent. Le marché de l’immobilier neuf est porté par des prix contenus, le neuf consomme cinq fois moins que l’ancien, les dispositifs d’aide à l’achat existent et les taux d’intérêts bancaires sont résolument bas : les acquéreurs ont bien compris que c’est plus que jamais le moment d’acheter ! »

POURQUOI VENIR AU SALON ?

◊ Pour obtenir des réponses claires à vos questions

Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Des experts immobiliers vous conseillent et vous accompagneront à chaque étape de votre projet.

◊ Pour rencontrer des exposants de qualité

Ce salon réunit un grand nombre d’exposants, professionnels du secteur immobilier de la région Caennaise.

LES 5 PRINCIPAUX ATOUTS DU NEUF


1 – Les garanties constructeur :

La garantie de parfait achèvement : valable un an à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : valable deux ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie concerne les éléments pouvant être enlevés ou déplacés (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
La garantie décennale : valable 10 ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

2 – Des économies d’énergie avec des équipements aux normes :

Le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur et de plus en plus, la possibilité de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un argument non négligeable sur le long terme !

3 – Des frais de notaire réduits :

Dans l’ancien, les frais de notaire sont fixés à environ 7 à 8% du montant de l’acquisition. Dans le neuf, ces frais ne dépassent pas les 3% !
Un écart considérable qui permet de réaliser de belles économies.

A titre d’exemple, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 €, les frais de notaire sont d’environ :
• 17 500 € dans l’ancien
• 7 500 € dans le neuf

4 – L’exonération de la taxe foncière :

L’exonération de la taxe foncière constitue un avantage majeur dont bénéficient également les acquéreurs ayant fait le choix de l’immobilier neuf. En effet, une majorité de communes exonère de cette taxe les propriétaires pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.

5 – Un logement prêt à l’emploi à personnaliser à souhait :

Disposition des plans de travail, nombre de placards, appareils électroménagers… Chacun peut se transformer en architecte d’intérieur et imaginer un bien qui lui ressemble ! Inutile de préparer pinceaux, burins, truelles et autres outils pour l’embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement… En achetant dans l’immobilier neuf, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

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